Teren 821 m² pe Strada Universității, Cluj-Napoca
Parcelă de 821 m², aproximativ 30 × 38 m, cu 83,7 m deschidere la Strada Universității, pe un teren cu panta de 7,1%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 262607 |
|---|---|
| Suprafață | 821 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 103 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,9 × 38,3 m |
| Deschidere la stradă | 83,7 m · la 6 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,1% |
| Altitudine | 353 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 3 · 1.441 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_C2 , ZONĂ CONSTRUITĂ PROTEJATĂ. ZONA CENTRALĂ SITUATĂ ÎN AFARA INCINTEI FORTIFICATE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 16,5 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 246 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Țiganilor, la 547 m
- Cale ferată la 713 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 262607 pe Strada Universității, Cluj-Napoca?
821 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 103 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 262607 pe Strada Universității, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262607 pe Strada Universității, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_C2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 16,5 m.
Cât de înclinată e parcela 262607 pe Strada Universității, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Universității, Cluj-Napoca
- nr. 255285 · 1.441 m²
- nr. 256813 · 496 m²
- nr. 258593 · 375 m²
- nr. 266212 · 1.254 m²
- nr. 299381 · 3.972 m²
- nr. 316551 · 1.497 m²