Teren 4.766 m² pe Strada Tulcea, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.766 m², aproximativ 90 × 96 m, cu 277,3 m deschidere la Strada Tulcea, pe teren practic plat.

4.766 m²suprafață

277,3 mdeschidere la stradă

2,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338938
Suprafață	4.766 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.371 m²
Dimensiuni aproximative	89,7 × 96 m
Deschidere la stradă	277,3 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	2,2%
Altitudine	333 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	12 · 506 m² amprentă
Valoare notarială	1.894,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.922 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 158 m
Cale ferată la 681 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338938 pe Strada Tulcea, Cluj-Napoca?

4.766 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.371 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338938 pe Strada Tulcea, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338938 pe Strada Tulcea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 338938 pe Strada Tulcea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tulcea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tulcea