Teren 490 m² pe Strada Tulcea, Cluj-Napoca

Parcelă de 490 m², aproximativ 15 × 38 m, cu 56,7 m deschidere la Strada Tulcea, pe un teren cu panta de 15,3%.

490 m²suprafață

56,7 mdeschidere la stradă

15,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260300
Suprafață	490 m²
Rămas după retragerea de 5 m	68 m²
Dimensiuni aproximative	14,7 × 37,9 m
Deschidere la stradă	56,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	15,3%
Altitudine	330 m
Cartier	Intre Lacuri
Construcții pe teren	1 · 432 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	46 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Lacul 3 Gheorgheni, la 54 m
Cale ferată la 882 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260300 pe Strada Tulcea, Cluj-Napoca?

490 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 68 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260300 pe Strada Tulcea, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260300 pe Strada Tulcea, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 260300 pe Strada Tulcea, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Tulcea, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Tulcea