Teren 450 m² pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca

Parcelă de 450 m², aproximativ 17 × 30 m, cu 52,1 m deschidere la Strada Trifoiului, pe un teren cu panta de 5,7%.

450 m²suprafață

52,1 mdeschidere la stradă

5,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 376 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	319697
Suprafață	450 m²
Rămas după retragerea de 5 m	111 m²
Dimensiuni aproximative	16,7 × 30,3 m
Deschidere la stradă	52,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	5,7%
Altitudine	432 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	3 · 182 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	183 m² între retrageri
Amprentă maximă	145 m²
Suprafață desfășurată maximă	376 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.556 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 319697 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?

450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 111 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 319697 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 145 m² la sol, cu 376 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 319697 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 319697 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Trifoiului