Teren 4.456 m² pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.456 m², aproximativ 56 × 89 m, cu 47,9 m deschidere la Strada Trifoiului, pe teren practic plat.

4.456 m²suprafață

47,9 mdeschidere la stradă

2,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271137
Suprafață	4.456 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.176 m²
Dimensiuni aproximative	55,9 × 88,5 m
Deschidere la stradă	47,9 m
Pantă	2,2%
Altitudine	441 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	1 · 994 m² amprentă
Valoare notarială	1.201 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	3.430 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 319 m
Cale ferată la 2.766 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271137 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?

4.456 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.176 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271137 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 271137 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 271137 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Trifoiului