Teren 225 m² pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca
Parcelă de 225 m², aproximativ 15 × 22 m, cu 27,6 m deschidere la Strada Trifoiului, pe un teren cu panta de 16,2%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 278619 |
|---|---|
| Suprafață | 225 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,1 × 21,7 m |
| Deschidere la stradă | 27,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 16,2% |
| Altitudine | 430 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 1 · 135 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 30 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.458 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 278619 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?
225 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 278619 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278619 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 278619 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca
- nr. 250772 · 192 m²
- nr. 250773 · 1.154 m²
- nr. 251993 · 1.985 m²
- nr. 252466 · 983 m²
- nr. 253875 · 1.758 m²
- nr. 253914 · 942 m²
- nr. 255614 · 2.949 m²
- nr. 256920 · 45 m²
- nr. 256924 · 35 m²
- nr. 256929 · 56 m²
- nr. 256934 · 36 m²
- nr. 256939 · 54 m²
- nr. 265225 · 347 m²
- nr. 265765 · 15 m²
- nr. 267500 · 1.150 m²
- nr. 267730 · 1.109 m²
- nr. 271137 · 4.456 m²
- nr. 272745 · 780 m²
- nr. 273282 · 142 m²
- nr. 273991 · 221 m²
- nr. 276780 · 551 m²
- nr. 279865 · 150 m²
- nr. 285965 · 516 m²
- nr. 288011 · 2.000 m²