Teren 1.322 m² pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.322 m², aproximativ 24 × 58 m, cu 57,1 m deschidere la Strada Trifoiului, pe un teren cu panta de 9,2%.

1.322 m²suprafață

57,1 mdeschidere la stradă

9,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 381 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	300521
Suprafață	1.322 m²
Rămas după retragerea de 5 m	612 m²
Dimensiuni aproximative	23,8 × 58,4 m
Deschidere la stradă	57,1 m
Pantă	9,2%
Altitudine	430 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	4 · 451 m² amprentă
Valoare notarială	1.351,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	673 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	381 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.633 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 300521 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?

1.322 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 612 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 300521 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 381 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 300521 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 300521 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Trifoiului