Teren 780 m² pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca
Parcelă de 780 m², aproximativ 25 × 36 m, cu 32 m deschidere la Strada Trifoiului, pe un teren cu panta de 6,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 195 m² la sol, cu 288 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297223 |
|---|---|
| Suprafață | 780 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 315 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25 × 35,7 m |
| Deschidere la stradă | 32 m |
| Pantă | 6,5% |
| Altitudine | 428 m |
| Cartier | Buna Ziua |
| Construcții pe teren | 2 · 233 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 381 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 195 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 288 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.636 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297223 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?
780 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 315 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297223 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 195 m² la sol, cu 288 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297223 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297223 pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Trifoiului, Cluj-Napoca
- nr. 250772 · 192 m²
- nr. 250773 · 1.154 m²
- nr. 251993 · 1.985 m²
- nr. 252466 · 983 m²
- nr. 253875 · 1.758 m²
- nr. 253914 · 942 m²
- nr. 255614 · 2.949 m²
- nr. 256920 · 45 m²
- nr. 256924 · 35 m²
- nr. 256929 · 56 m²
- nr. 256934 · 36 m²
- nr. 256939 · 54 m²
- nr. 265225 · 347 m²
- nr. 265765 · 15 m²
- nr. 267500 · 1.150 m²
- nr. 267730 · 1.109 m²
- nr. 271137 · 4.456 m²
- nr. 272745 · 780 m²
- nr. 273282 · 142 m²
- nr. 273991 · 221 m²
- nr. 276780 · 551 m²
- nr. 278619 · 225 m²
- nr. 279865 · 150 m²
- nr. 285965 · 516 m²