Teren 2.038 m² pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.038 m², aproximativ 22 × 99 m, cu 98,4 m deschidere la Strada Treboniu Laurian, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308600 |
|---|---|
| Suprafață | 2.038 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 947 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,1 × 99,1 m |
| Deschidere la stradă | 98,4 m |
| Pantă | 3,9% |
| Altitudine | 330 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 3 · 1.196 m² amprentă |
| Valoare notarială | 523,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 898 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 162 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 235 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 274 m
- Cale ferată la 106 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308600 pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca?
2.038 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 947 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308600 pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308600 pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 308600 pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.