Teren 5.718 m² pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.718 m², aproximativ 74 × 105 m, cu 51,7 m deschidere la Strada Treboniu Laurian, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 279736 |
|---|---|
| Suprafață | 5.718 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.784 m² |
| Dimensiuni aproximative | 74 × 104,8 m |
| Deschidere la stradă | 51,7 m |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 331 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 8 · 2.522 m² amprentă |
| Valoare notarială | 391,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 782 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 194 m
- Cale ferată la 36 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 279736 pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca?
5.718 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.784 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 279736 pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279736 pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 279736 pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.