Teren 1.608 m² pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.608 m², aproximativ 27 × 76 m, cu 12,2 m deschidere la Strada Treboniu Laurian, pe un teren cu panta de 5,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 293720 |
|---|---|
| Suprafață | 1.608 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 719 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,4 × 75,8 m |
| Deschidere la stradă | 12,2 m |
| Pantă | 5,6% |
| Altitudine | 332 m |
| Cartier | Iris |
| Construcții pe teren | 2 · 562 m² amprentă |
| Valoare notarială | 543,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_IS , SUBZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 988 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 202 m
- Cale ferată la 26 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 293720 pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca?
1.608 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 719 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 293720 pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 293720 pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_IS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 293720 pe Strada Treboniu Laurian, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.