Teren 64 m² pe Strada Timișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 64 m², aproximativ 6 × 11 m, cu 10,8 m deschidere la Strada Timișului, pe un teren cu panta de 6,4%.

64 m²suprafață

10,8 mdeschidere la stradă

6,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322493
Suprafață	64 m²
Dimensiuni aproximative	5,9 × 10,8 m
Deschidere la stradă	10,8 m
Pantă	6,4%
Altitudine	323 m
Cartier	Someseni
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 354 m
Cale ferată la 130 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322493 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?

64 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 322493 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322493 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 322493 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Timișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Timișului