Teren 498 m² pe Strada Timișului, Cluj-Napoca
Parcelă de 498 m², aproximativ 15 × 33 m, cu 15,2 m deschidere la Strada Timișului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 219 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 282036 |
|---|---|
| Suprafață | 498 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 119 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,3 × 32,9 m |
| Deschidere la stradă | 15,2 m |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 323 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 3 · 210 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 203 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 132 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 219 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 340 m
- Cale ferată la 145 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 282036 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?
498 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 119 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 282036 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 132 m² la sol, cu 219 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 282036 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 282036 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Timișului, Cluj-Napoca
- nr. 257408 · 1.089 m²
- nr. 259790 · 500 m²
- nr. 262289 · 946 m²
- nr. 262484 · 1.021 m²
- nr. 267415 · 960 m²
- nr. 268808 · 500 m²
- nr. 269886 · 668 m²
- nr. 270952 · 1.027 m²
- nr. 272268 · 448 m²
- nr. 273623 · 1.904 m²
- nr. 274715 · 986 m²
- nr. 278520 · 508 m²
- nr. 278592 · 955 m²
- nr. 283329 · 220 m²
- nr. 284704 · 499 m²
- nr. 286438 · 977 m²
- nr. 288633 · 509 m²
- nr. 290490 · 508 m²
- nr. 296421 · 338 m²
- nr. 300891 · 355 m²
- nr. 302793 · 545 m²
- nr. 307694 · 986 m²
- nr. 310597 · 996 m²
- nr. 310943 · 349 m²