Teren 1.089 m² pe Strada Timișului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.089 m², aproximativ 24 × 58 m, cu 75,5 m deschidere la Strada Timișului, pe teren practic plat.

1.089 m²suprafață

75,5 mdeschidere la stradă

1%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257408
Suprafață	1.089 m²
Rămas după retragerea de 5 m	436 m²
Dimensiuni aproximative	24,3 × 57,5 m
Deschidere la stradă	75,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1%
Altitudine	323 m
Cartier	Someseni
Construcții pe teren	2 · 512 m² amprentă
Valoare notarială	1.291,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	416 m² între retrageri
Amprentă maximă	151 m²
Suprafață desfășurată maximă	235 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 345 m
Cale ferată la 35 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257408 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?

1.089 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 436 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257408 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257408 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 70% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 257408 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Timișului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Timișului