Teren 715 m² pe Strada Timișului, Cluj-Napoca
Parcelă de 715 m², aproximativ 15 × 55 m, cu 14,8 m deschidere la Strada Timișului, pe un teren cu panta de 5,1%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 322131 |
|---|---|
| Suprafață | 715 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 163 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,9 × 55 m |
| Deschidere la stradă | 14,8 m |
| Pantă | 5,1% |
| Altitudine | 323 m |
| Cartier | Someseni |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,8 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 310 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 118 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 200 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 313 m
- Cale ferată la 133 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 322131 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?
715 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 163 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 322131 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 200 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322131 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 322131 pe Strada Timișului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Timișului, Cluj-Napoca
- nr. 257408 · 1.089 m²
- nr. 259790 · 500 m²
- nr. 262289 · 946 m²
- nr. 262484 · 1.021 m²
- nr. 267415 · 960 m²
- nr. 268808 · 500 m²
- nr. 269886 · 668 m²
- nr. 270952 · 1.027 m²
- nr. 272268 · 448 m²
- nr. 273623 · 1.904 m²
- nr. 274715 · 986 m²
- nr. 278520 · 508 m²
- nr. 278592 · 955 m²
- nr. 282036 · 498 m²
- nr. 283329 · 220 m²
- nr. 284704 · 499 m²
- nr. 286438 · 977 m²
- nr. 288633 · 509 m²
- nr. 290490 · 508 m²
- nr. 296421 · 338 m²
- nr. 300891 · 355 m²
- nr. 302793 · 545 m²
- nr. 307694 · 986 m²
- nr. 310597 · 996 m²