Teren 974 m² pe Strada Theodor Capidan, Cluj-Napoca

Parcelă de 974 m², aproximativ 25 × 41 m, cu 40,3 m deschidere la Strada Theodor Capidan, pe teren practic plat.

974 m²suprafață

40,3 mdeschidere la stradă

2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 291 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322145
Suprafață	974 m²
Rămas după retragerea de 5 m	416 m²
Dimensiuni aproximative	25 × 40,6 m
Deschidere la stradă	40,3 m
Pantă	2%
Altitudine	445 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	2 · 401 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	481 m² între retrageri
Amprentă maximă	198 m²
Suprafață desfășurată maximă	291 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 466 m
Cale ferată la 2.628 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322145 pe Strada Theodor Capidan, Cluj-Napoca?

974 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 416 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322145 pe Strada Theodor Capidan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 291 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322145 pe Strada Theodor Capidan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 322145 pe Strada Theodor Capidan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Theodor Capidan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Theodor Capidan