Teren 8.278 m² pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca
Parcelă de 8.278 m², aproximativ 40 × 557 m, cu 600,4 m deschidere la Strada Tetarom, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 335640 |
|---|---|
| Suprafață | 8.278 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.669 m² |
| Dimensiuni aproximative | 40 × 557,1 m |
| Deschidere la stradă | 600,4 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,9% |
| Altitudine | 348 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Valoare notarială | 912,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 4.548 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 139 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 228 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 243 m
- Cale ferată la 21 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 335640 pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca?
8.278 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.669 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 335640 pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335640 pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 335640 pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.