Teren 9.620 m² pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca
Parcelă de 9.620 m², aproximativ 103 × 121 m, cu 138,6 m deschidere la Strada Tetarom, pe un teren cu panta de 7,9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327676 |
|---|---|
| Suprafață | 9.620 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 7.734 m² |
| Dimensiuni aproximative | 102,7 × 120,7 m |
| Deschidere la stradă | 138,6 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,9% |
| Altitudine | 356 m |
| Valoare notarială | 910,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEi , Zonă de urbanizare -Zonă de activităţi economice cu caracter industrial din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 10.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 5.094 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 251 m
- Cale ferată la 38 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327676 pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca?
9.620 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.734 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 327676 pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327676 pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 327676 pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.