Teren 68.456 m² pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca
Parcelă de 68.456 m², aproximativ 169 × 642 m, cu 121,4 m deschidere la Strada Tetarom, pe un teren cu panta de 5,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 327643 |
|---|---|
| Suprafață | 68.456 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 61.036 m² |
| Dimensiuni aproximative | 168,5 × 642,4 m |
| Deschidere la stradă | 121,4 m |
| Pantă | 5,5% |
| Altitudine | 350 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Valoare notarială | 901,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEi , Zonă de urbanizare -Zonă de activităţi economice cu caracter industrial din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 10.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 43.409 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 211 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 303 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 257 m
- Cale ferată la 33 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 327643 pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca?
68.456 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 61.036 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 327643 pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 327643 pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UEI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 327643 pe Strada Tetarom, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.