Teren 1.866 m² pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.866 m², aproximativ 19 × 120 m, cu 22,2 m deschidere la Strada Szenczi Molnár Albert, pe un teren cu panta de 12,8%.

1.866 m²suprafață

22,2 mdeschidere la stradă

12,8%pantă

2%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	346104
Suprafață	1.866 m²
Rămas după retragerea de 5 m	676 m²
Dimensiuni aproximative	19 × 119,8 m
Deschidere la stradă	22,2 m
Pantă	12,8%
Altitudine	411 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.853,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR G_C , Gospodărire comunală - Cimitire, capele, clădiri administrative şi anexe ale cimitirelor din PUG-ul localității.

POT maxim	2%
CUT maxim	0,04
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 197 m
Cale ferată la 1.019 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 346104 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

1.866 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 676 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 346104 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346104 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR G_C, cu POT maxim 2% și CUT maxim 0,04, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 346104 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Szenczi Molnár Albert