Teren 2.501 m² pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.501 m², aproximativ 19 × 176 m, cu 16,6 m deschidere la Strada Szenczi Molnár Albert, pe un teren cu panta de 15,9%.

2.501 m²suprafață

16,6 mdeschidere la stradă

15,9%pantă

2%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	260250
Suprafață	2.501 m²
Rămas după retragerea de 5 m	759 m²
Dimensiuni aproximative	19,1 × 175,5 m
Deschidere la stradă	16,6 m
Pantă	15,9%
Altitudine	407 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.839,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR G_C , Gospodărire comunală - Cimitire, capele, clădiri administrative şi anexe ale cimitirelor din PUG-ul localității.

POT maxim	2%
CUT maxim	0,04
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	494 m² între retrageri
Amprentă maximă	152 m²
Suprafață desfășurată maximă	245 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 173 m
Cale ferată la 1.005 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 260250 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

2.501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 759 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 260250 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260250 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR G_C, cu POT maxim 2% și CUT maxim 0,04, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 260250 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Szenczi Molnár Albert