Teren 4.651 m² pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.651 m², aproximativ 46 × 108 m, cu 165,6 m deschidere la Strada Szenczi Molnár Albert, pe un teren cu panta de 9,8%.

4.651 m²suprafață

165,6 mdeschidere la stradă

9,8%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	301913
Suprafață	4.651 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.253 m²
Dimensiuni aproximative	45,6 × 107,6 m
Deschidere la stradă	165,6 m · la 4 străzi (lot de colț)
Pantă	9,8%
Altitudine	389 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	5 · 1.769 m² amprentă
Valoare notarială	1.636,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.294 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 143 m
Cale ferată la 821 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 301913 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

4.651 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.253 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 301913 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301913 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 301913 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Szenczi Molnár Albert