Teren 1.471 m² pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.471 m², aproximativ 22 × 72 m, cu 85,7 m deschidere la Strada Szenczi Molnár Albert, pe un teren cu panta de 9,6%.

1.471 m²suprafață

85,7 mdeschidere la stradă

9,6%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	333525
Suprafață	1.471 m²
Rămas după retragerea de 5 m	648 m²
Dimensiuni aproximative	21,6 × 72,3 m
Deschidere la stradă	85,7 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	9,6%
Altitudine	389 m
Cartier	Manastur
Valoare notarială	1.868 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M3 , ZONA MIXTA CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTA PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	624 m² între retrageri
Amprentă maximă	149 m²
Suprafață desfășurată maximă	215 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 184 m
Cale ferată la 836 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 333525 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

1.471 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 648 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 333525 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 149 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 333525 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 333525 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Szenczi Molnár Albert