Teren 635 m² pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca

Parcelă de 635 m², aproximativ 16 × 47 m, cu 20,9 m deschidere la Strada Szenczi Molnár Albert, pe un teren cu panta de 10,2%.

635 m²suprafață

20,9 mdeschidere la stradă

10,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326793
Suprafață	635 m²
Rămas după retragerea de 5 m	167 m²
Dimensiuni aproximative	16,4 × 46,6 m
Deschidere la stradă	20,9 m
Pantă	10,2%
Altitudine	379 m
Cartier	Manastur
Construcții pe teren	1 · 38 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	255 m² între retrageri
Amprentă maximă	152 m²
Suprafață desfășurată maximă	245 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 171 m
Cale ferată la 821 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326793 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

635 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 167 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326793 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 152 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326793 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 326793 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Szenczi Molnár Albert