Teren 1.842 m² pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.842 m², aproximativ 14 × 137 m, cu 14,3 m deschidere la Strada Szenczi Molnár Albert, pe un teren cu panta de 16,9%.

1.842 m²suprafață

14,3 mdeschidere la stradă

16,9%pantă

2%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	308595
Suprafață	1.842 m²
Rămas după retragerea de 5 m	444 m²
Dimensiuni aproximative	13,6 × 137,4 m
Deschidere la stradă	14,3 m
Pantă	16,9%
Altitudine	433 m
Cartier	Zorilor
Valoare notarială	1.854,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR G_C , Gospodărire comunală - Cimitire, capele, clădiri administrative şi anexe ale cimitirelor din PUG-ul localității.

POT maxim	2%
CUT maxim	0,04
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	102 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 396 m
Cale ferată la 1.222 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 308595 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

1.842 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 444 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 308595 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308595 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR G_C, cu POT maxim 2% și CUT maxim 0,04, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 308595 pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Szenczi Molnár Albert, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Szenczi Molnár Albert