Teren 2.095 m² pe Strada Straja, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.095 m², aproximativ 26 × 92 m, cu 20,8 m deschidere la Strada Straja, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 329 m² la sol, cu 329 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 260635 |
|---|---|
| Suprafață | 2.095 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.077 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,7 × 91,9 m |
| Deschidere la stradă | 20,8 m |
| Pantă | 2,8% |
| Altitudine | 318 m |
| Cartier | Someseni |
| Construcții pe teren | 4 · 213 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.247,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 567 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 329 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 329 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 363 m
- Cale ferată la 833 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 260635 pe Strada Straja, Cluj-Napoca?
2.095 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.077 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 260635 pe Strada Straja, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 329 m² la sol, cu 329 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 260635 pe Strada Straja, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 260635 pe Strada Straja, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Straja, Cluj-Napoca
- nr. 252965 · 540 m²
- nr. 254730 · 568 m²
- nr. 263017 · 291 m²
- nr. 269448 · 1.589 m²
- nr. 271217 · 592 m²
- nr. 300603 · 1.161 m²
- nr. 316263 · 400 m²
- nr. 323472 · 579 m²
- nr. 356756 · 1.135 m²