Teren 69 m² pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca

Parcelă de 69 m², aproximativ 2 × 35 m, cu 38,3 m deschidere la Strada Ștefan Luchian, pe un teren cu panta de 13,5%.

69 m²suprafață

38,3 mdeschidere la stradă

13,5%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	337047
Suprafață	69 m²
Dimensiuni aproximative	2,2 × 35,3 m
Deschidere la stradă	38,3 m
Pantă	13,5%
Altitudine	452 m
Cartier	Buna Ziua
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 269 m
Cale ferată la 2.821 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 337047 pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca?

69 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 337047 pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337047 pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 337047 pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ștefan Luchian