Teren 938 m² pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca

Parcelă de 938 m², aproximativ 31 × 36 m, cu 64,3 m deschidere la Strada Ștefan Luchian, pe un teren cu panta de 10,6%.

938 m²suprafață

64,3 mdeschidere la stradă

10,6%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	320279
Suprafață	938 m²
Rămas după retragerea de 5 m	423 m²
Dimensiuni aproximative	31,1 × 36,1 m
Deschidere la stradă	64,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	10,6%
Altitudine	450 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	1 · 318 m² amprentă
Valoare notarială	1.400 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	434 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 260 m
Cale ferată la 2.821 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 320279 pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca?

938 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 423 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 320279 pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320279 pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 320279 pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ștefan Luchian