Teren 1.066 m² pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.066 m², aproximativ 32 × 33 m, cu 33,1 m deschidere la Strada Ștefan Luchian, pe un teren cu panta de 9,1%.

1.066 m²suprafață

33,1 mdeschidere la stradă

9,1%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	316047
Suprafață	1.066 m²
Rămas după retragerea de 5 m	513 m²
Dimensiuni aproximative	32,3 × 33,3 m
Deschidere la stradă	33,1 m
Pantă	9,1%
Altitudine	448 m
Cartier	Buna Ziua
Construcții pe teren	1 · 330 m² amprentă
Valoare notarială	1.387,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	574 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 285 m
Cale ferată la 2.790 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 316047 pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca?

1.066 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 513 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 316047 pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316047 pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 316047 pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ștefan Luchian, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ștefan Luchian