Teren 617 m² pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 617 m², aproximativ 17 × 36 m, cu 17,1 m deschidere la Strada Ștefan Augustin Doinaș, pe un teren cu panta de 10,8%.

617 m²suprafață

17,1 mdeschidere la stradă

10,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 201 m² la sol, cu 356 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357797
Suprafață	617 m²
Rămas după retragerea de 5 m	183 m²
Dimensiuni aproximative	17,3 × 36,4 m
Deschidere la stradă	17,1 m
Pantă	10,8%
Altitudine	478 m
Cartier	Zorilor
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	277 m² între retrageri
Amprentă maximă	201 m²
Suprafață desfășurată maximă	356 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 203 m
Cale ferată la 2.613 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357797 pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca?

617 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 183 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 357797 pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 201 m² la sol, cu 356 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357797 pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 357797 pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ștefan Augustin Doinaș