Teren 584 m² pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 584 m², aproximativ 28 × 32 m, cu 26,1 m deschidere la Strada Ștefan Augustin Doinaș, pe un teren cu panta de 12,6%.

584 m²suprafață

26,1 mdeschidere la stradă

12,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	310265
Suprafață	584 m²
Rămas după retragerea de 5 m	115 m²
Dimensiuni aproximative	27,7 × 32,2 m
Deschidere la stradă	26,1 m
Pantă	12,6%
Altitudine	472 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 466 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	217 m² între retrageri
Amprentă maximă	148 m²
Suprafață desfășurată maximă	256 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 176 m
Cale ferată la 2.537 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 310265 pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca?

584 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 115 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 310265 pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 256 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310265 pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 310265 pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ștefan Augustin Doinaș