Teren 1.559 m² pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.559 m², aproximativ 28 × 76 m, cu 46,2 m deschidere la Strada Ștefan Augustin Doinaș, pe un teren cu panta de 21,5%.

1.559 m²suprafață

46,2 mdeschidere la stradă

21,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323116
Suprafață	1.559 m²
Rămas după retragerea de 5 m	485 m²
Dimensiuni aproximative	27,9 × 75,5 m
Deschidere la stradă	46,2 m
Pantă	21,5%
Altitudine	471 m
Cartier	Zorilor
Construcții pe teren	1 · 578 m² amprentă
Valoare notarială	2.028,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	572 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	302 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Țiganilor, la 28 m
Cale ferată la 2.504 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323116 pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca?

1.559 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 485 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323116 pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 302 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323116 pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 323116 pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Ștefan Augustin Doinaș, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Ștefan Augustin Doinaș