Teren 847 m² pe Strada Spicului, Cluj-Napoca

Parcelă de 847 m², aproximativ 14 × 67 m, cu 13,3 m deschidere la Strada Spicului, pe un teren cu panta de 20,1%.

847 m²suprafață

13,3 mdeschidere la stradă

20,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335225
Suprafață	847 m²
Rămas după retragerea de 5 m	165 m²
Dimensiuni aproximative	13,5 × 67,2 m
Deschidere la stradă	13,3 m
Pantă	20,1%
Altitudine	379 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	3 · 278 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	149 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 675 m
Cale ferată la 692 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335225 pe Strada Spicului, Cluj-Napoca?

847 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 165 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 335225 pe Strada Spicului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335225 pe Strada Spicului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 335225 pe Strada Spicului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 20,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Spicului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Spicului