Teren 1.157 m² pe Strada Spicului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.157 m², aproximativ 25 × 76 m, cu 5,4 m deschidere la Strada Spicului, pe un teren cu panta de 11,6%.

1.157 m²suprafață

5,4 mdeschidere la stradă

11,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	269315
Suprafață	1.157 m²
Rămas după retragerea de 5 m	452 m²
Dimensiuni aproximative	24,8 × 75,6 m
Deschidere la stradă	5,4 m
Pantă	11,6%
Altitudine	420 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	1 · 42 m² amprentă
Valoare notarială	986,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 993 m
Cale ferată la 1.034 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 269315 pe Strada Spicului, Cluj-Napoca?

1.157 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 452 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 269315 pe Strada Spicului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269315 pe Strada Spicului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 269315 pe Strada Spicului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Spicului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Spicului