Teren 259 m² pe Strada Smârdan, Cluj-Napoca

Parcelă de 259 m², aproximativ 16 × 19 m, cu 48,4 m deschidere la Strada Smârdan, pe teren practic plat.

259 m²suprafață

48,4 mdeschidere la stradă

4,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 82 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	336334
Suprafață	259 m²
Rămas după retragerea de 5 m	36 m²
Dimensiuni aproximative	15,8 × 19,1 m
Deschidere la stradă	48,4 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,5%
Altitudine	350 m
Cartier	Borhanci
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	101 m² între retrageri
Amprentă maximă	82 m²
Suprafață desfășurată maximă	131 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 117 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 336334 pe Strada Smârdan, Cluj-Napoca?

259 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 36 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 336334 pe Strada Smârdan, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 82 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336334 pe Strada Smârdan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 336334 pe Strada Smârdan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Smârdan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Smârdan