Teren 131 m² pe Strada Smârdan, Cluj-Napoca

Parcelă de 131 m², aproximativ 9 × 15 m, cu 8,9 m deschidere la Strada Smârdan, pe un teren cu panta de 6,5%.

131 m²suprafață

8,9 mdeschidere la stradă

6,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307325
Suprafață	131 m²
Dimensiuni aproximative	8,9 × 14,8 m
Deschidere la stradă	8,9 m
Pantă	6,5%
Altitudine	350 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 14 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	11 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 46 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307325 pe Strada Smârdan, Cluj-Napoca?

131 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 307325 pe Strada Smârdan, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307325 pe Strada Smârdan, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 307325 pe Strada Smârdan, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Smârdan, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Smârdan