Teren 1.288 m² pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.288 m², aproximativ 10 × 148 m, cu 19,9 m deschidere la Strada Șimleului, pe un teren cu panta de 15,6%.

1.288 m²suprafață

19,9 mdeschidere la stradă

15,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	354144
Suprafață	1.288 m²
Dimensiuni aproximative	10,3 × 148 m
Deschidere la stradă	19,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	15,6%
Altitudine	331 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	566,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	178 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 354144 pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca?

1.288 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 354144 pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354144 pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 354144 pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Șimleului