Teren 1.811 m² pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.811 m², aproximativ 21 × 101 m, cu 6,7 m deschidere la Strada Șimleului, pe un teren cu panta de 19,4%.

1.811 m²suprafață

6,7 mdeschidere la stradă

19,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	346478
Suprafață	1.811 m²
Rămas după retragerea de 5 m	740 m²
Dimensiuni aproximative	20,9 × 100,7 m
Deschidere la stradă	6,7 m
Pantă	19,4%
Altitudine	334 m
Cartier	Iris
Valoare notarială	532,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.095 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 65 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 346478 pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca?

1.811 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 740 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 346478 pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 346478 pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 346478 pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Șimleului