Teren 420 m² pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca
Parcelă de 420 m², aproximativ 18 × 26 m, cu 20,3 m deschidere la Strada Șimleului, pe un teren cu panta de 9%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332073 |
|---|---|
| Suprafață | 420 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 104 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,6 × 26,2 m |
| Deschidere la stradă | 20,3 m |
| Pantă | 9% |
| Altitudine | 346 m |
| Cartier | Iris |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 162 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 136 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 199 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 165 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332073 pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca?
420 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 104 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332073 pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332073 pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 332073 pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Șimleului, Cluj-Napoca
- nr. 256679 · 1.147 m²
- nr. 262634 · 316 m²
- nr. 285420 · 1.987 m²
- nr. 290395 · 440 m²
- nr. 290396 · 430 m²
- nr. 293690 · 1.663 m²
- nr. 301558 · 3.009 m²
- nr. 304092 · 1.521 m²
- nr. 313152 · 500 m²
- nr. 315363 · 871 m²
- nr. 321211 · 1.072 m²
- nr. 340541 · 2.614 m²
- nr. 346478 · 1.811 m²
- nr. 346558 · 1.791 m²
- nr. 351275 · 1.355 m²
- nr. 351889 · 329 m²
- nr. 352554 · 127 m²
- nr. 353615 · 1.039 m²
- nr. 354144 · 1.288 m²
- nr. 356238 · 5 m²