Teren 425 m² pe Strada Simion Balint, Cluj-Napoca

Parcelă de 425 m², aproximativ 11 × 49 m, cu 10,5 m deschidere la Strada Simion Balint, pe un teren cu panta de 6,1%.

425 m²suprafață

10,5 mdeschidere la stradă

6,1%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312084
Suprafață	425 m²
Dimensiuni aproximative	10,5 × 48,7 m
Deschidere la stradă	10,5 m
Pantă	6,1%
Altitudine	338 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	2 · 150 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	106 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Nadăș
Cale ferată la 183 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312084 pe Strada Simion Balint, Cluj-Napoca?

425 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 312084 pe Strada Simion Balint, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312084 pe Strada Simion Balint, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 312084 pe Strada Simion Balint, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 6,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Simion Balint, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Simion Balint