Teren 448 m² pe Strada Simion Balint, Cluj-Napoca
Parcelă de 448 m², aproximativ 13 × 36 m, cu 60,3 m deschidere la Strada Simion Balint, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 302563 |
|---|---|
| Suprafață | 448 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 68 m² |
| Dimensiuni aproximative | 12,6 × 36 m |
| Deschidere la stradă | 60,3 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,8% |
| Altitudine | 338 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 2 · 171 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 42 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 60 m
- Cale ferată la 241 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 302563 pe Strada Simion Balint, Cluj-Napoca?
448 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 68 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 302563 pe Strada Simion Balint, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302563 pe Strada Simion Balint, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 302563 pe Strada Simion Balint, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Simion Balint, Cluj-Napoca
- nr. 258811 · 511 m²
- nr. 261884 · 335 m²
- nr. 285659 · 368 m²
- nr. 290326 · 414 m²
- nr. 309974 · 341 m²
- nr. 312084 · 425 m²