Teren 204 m² pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca
Parcelă de 204 m², aproximativ 11 × 22 m, cu 8 m deschidere la Strada Sextil Pușcariu, pe un teren cu panta de 5,3%.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 308462 |
|---|---|
| Suprafață | 204 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 4 m² |
| Dimensiuni aproximative | 11,1 × 21,6 m |
| Deschidere la stradă | 8 m |
| Pantă | 5,3% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 5 · 118 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 37 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 194 m
- Cale ferată la 207 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 308462 pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca?
204 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 308462 pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 308462 pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 308462 pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca
- nr. 259822 · 946 m²
- nr. 273739 · 88 m²
- nr. 278025 · 138 m²
- nr. 278870 · 618 m²
- nr. 324207 · 336 m²
- nr. 357497 · 167 m²