Teren 946 m² pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca
Parcelă de 946 m², aproximativ 28 × 46 m, cu 46,2 m deschidere la Strada Sextil Pușcariu, pe un teren cu panta de 5,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 173 m² la sol, cu 265 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259822 |
|---|---|
| Suprafață | 946 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 374 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,6 × 46 m |
| Deschidere la stradă | 46,2 m · la 3 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,2% |
| Altitudine | 348 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 5 · 570 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 458 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 173 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 265 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 143 m
- Cale ferată la 155 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259822 pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca?
946 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 374 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259822 pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 173 m² la sol, cu 265 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259822 pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 259822 pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca
- nr. 273739 · 88 m²
- nr. 278025 · 138 m²
- nr. 278870 · 618 m²
- nr. 308462 · 204 m²
- nr. 324207 · 336 m²
- nr. 357497 · 167 m²