Teren 138 m² pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca
Parcelă de 138 m², aproximativ 10 × 20 m, cu 27,9 m deschidere la Strada Sextil Pușcariu, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 278025 |
|---|---|
| Suprafață | 138 m² |
| Dimensiuni aproximative | 9,9 × 19,8 m |
| Deschidere la stradă | 27,9 m |
| Pantă | 4,7% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Centru |
| Construcții pe teren | 8 · 246 m² amprentă |
| Valoare notarială | 5.400 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B , Zonă construită protejată – Subzona aferentă tramei stradale minore din interiorulincintei fortificate din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,6 |
| Înălțime maximă | 20 m |
| Niveluri maxime | 4 |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 181 m
- Cale ferată la 194 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 278025 pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca?
138 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 278025 pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 278025 pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR SZCP_C1_B, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,6, înălțime maximă 20 m.
Cât de înclinată e parcela 278025 pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sextil Pușcariu, Cluj-Napoca
- nr. 259822 · 946 m²
- nr. 273739 · 88 m²
- nr. 278870 · 618 m²
- nr. 308462 · 204 m²
- nr. 324207 · 336 m²
- nr. 357497 · 167 m²