Teren 1.442 m² pe Strada Semenicului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.442 m², aproximativ 34 × 45 m, cu 34 m deschidere la Strada Semenicului, pe un teren cu panta de 22,9%.

1.442 m²suprafață

34 mdeschidere la stradă

22,9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352372
Suprafață	1.442 m²
Rămas după retragerea de 5 m	771 m²
Dimensiuni aproximative	34,3 × 45 m
Deschidere la stradă	34 m
Pantă	22,9%
Altitudine	344 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	3 · 115 m² amprentă
Valoare notarială	2.038,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	906 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 581 m
Cale ferată la 1.289 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352372 pe Strada Semenicului, Cluj-Napoca?

1.442 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 771 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352372 pe Strada Semenicului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352372 pe Strada Semenicului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 352372 pe Strada Semenicului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 22,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Semenicului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Semenicului