Teren 585 m² pe Strada Semenicului, Cluj-Napoca
Parcelă de 585 m², aproximativ 16 × 41 m, cu 18,4 m deschidere la Strada Semenicului, pe un teren cu panta de 19,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 205 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 305347 |
|---|---|
| Suprafață | 585 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 147 m² |
| Dimensiuni aproximative | 16,3 × 40,7 m |
| Deschidere la stradă | 18,4 m |
| Pantă | 19,7% |
| Altitudine | 345 m |
| Cartier | Marasti |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 204 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 121 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 205 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 607 m
- Cale ferată la 1.344 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 305347 pe Strada Semenicului, Cluj-Napoca?
585 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 147 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 305347 pe Strada Semenicului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 205 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305347 pe Strada Semenicului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 305347 pe Strada Semenicului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Semenicului, Cluj-Napoca
- nr. 252211 · 409 m²
- nr. 267596 · 503 m²
- nr. 267703 · 324 m²
- nr. 283125 · 317 m²
- nr. 284619 · 245 m²
- nr. 299873 · 389 m²
- nr. 306727 · 630 m²
- nr. 319062 · 9 m²
- nr. 320686 · 15 m²
- nr. 330785 · 130 m²
- nr. 331216 · 366 m²
- nr. 338334 · 712 m²
- nr. 338335 · 13 m²
- nr. 339010 · 290 m²
- nr. 342493 · 255 m²
- nr. 350332 · 373 m²
- nr. 350333 · 422 m²
- nr. 352372 · 1.442 m²
- nr. 357074 · 291 m²