Teren 107 m² pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 107 m², aproximativ 7 × 20 m, cu 26 m deschidere la Strada Scorțarilor, pe un teren cu panta de 8,9%.

107 m²suprafață

26 mdeschidere la stradă

8,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328768
Suprafață	107 m²
Dimensiuni aproximative	7,4 × 19,9 m
Deschidere la stradă	26 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,9%
Altitudine	335 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 28 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 120 m
Cale ferată la 766 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328768 pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca?

107 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 328768 pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328768 pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 328768 pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Scorțarilor