Teren 621 m² pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 621 m², aproximativ 16 × 50 m, cu 41,9 m deschidere la Strada Scorțarilor, pe teren practic plat.

621 m²suprafață

41,9 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256226
Suprafață	621 m²
Rămas după retragerea de 5 m	67 m²
Dimensiuni aproximative	15,5 × 49,5 m
Deschidere la stradă	41,9 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	1,6%
Altitudine	336 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	1 · 547 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	94 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 180 m
Cale ferată la 689 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256226 pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca?

621 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 67 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 256226 pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256226 pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 256226 pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Scorțarilor