Teren 36 m² pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca

Parcelă de 36 m², aproximativ 3 × 19 m, cu 21,2 m deschidere la Strada Scorțarilor, pe un teren cu panta de 8%.

36 m²suprafață

21,2 mdeschidere la stradă

8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328767
Suprafață	36 m²
Dimensiuni aproximative	2,5 × 19,2 m
Deschidere la stradă	21,2 m
Pantă	8%
Altitudine	335 m
Cartier	Marasti
Construcții pe teren	2 · 26 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM2 , PARCELAR RIVERAN ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	350 m²
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 124 m
Cale ferată la 763 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328767 pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca?

36 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 328767 pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328767 pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM2, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 328767 pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Scorțarilor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Scorțarilor