Teren 438 m² pe Strada Sarmisegetuza, Cluj-Napoca
Parcelă de 438 m², aproximativ 18 × 28 m, cu 15 m deschidere la Strada Sarmisegetuza, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 354507 |
|---|---|
| Suprafață | 438 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 95 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,8 × 28,3 m |
| Deschidere la stradă | 15 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 338 m |
| Cartier | Intre Lacuri |
| Construcții pe teren | 2 · 161 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 165 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 118 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 199 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 119 m
- Cale ferată la 975 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 354507 pe Strada Sarmisegetuza, Cluj-Napoca?
438 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 95 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 354507 pe Strada Sarmisegetuza, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 118 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 354507 pe Strada Sarmisegetuza, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 354507 pe Strada Sarmisegetuza, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Sarmisegetuza, Cluj-Napoca
- nr. 267532 · 460 m²
- nr. 271271 · 292 m²
- nr. 301651 · 1.320 m²
- nr. 302933 · 944 m²
- nr. 311875 · 297 m²
- nr. 314365 · 638 m²
- nr. 316548 · 319 m²
- nr. 325289 · 579 m²
- nr. 326768 · 223 m²
- nr. 331647 · 414 m²
- nr. 339162 · 785 m²
- nr. 350815 · 265 m²
- nr. 350816 · 114 m²
- nr. 354508 · 15 m²